تهتم شؤون البلدية في المملكة العربية السعودية بتوفير سبل الراحة لكافة المواطنين، ومع ذلك فإنه من الضروري الالتزام بالمعايير المحددة من قبل المواطنين عند تشييد المباني المختلفة، لذا يجب استخراج رخصة بناء منزل قبل البدء في البناء وذلك تفاديًا للمساءلة القانونية، ومن خلال مقالنا من شركة المقاول نقدم لك كيفية استخراجها وكذلك الشروط اللازمة لذلك وكذلك الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم.
استخراج رخصة بناء منزل
يمكنك وبكل سهولة استخراج رخصة البناء من شؤون البلدية من خلال اتباع عدة خطوات تتمثل فيما يلي:-
- في البداية ما عليك إلا أن تسجل دخولك عبر الرابط https://balady.gov.sa/Services/Terms/?id=133.
- اختر بعد ذلك خدمات الرخص الإنشائية.
- اختر بعدها خدمة إصدار رخصة بناء.
- تظهر أمامك صفحة من خلالها يمكنك التعرف على الرسوم المطلوبة وبعض المعلومات الأخرى، ما عليك إلا أن تنقر على كلمة أبدأ.
- حدد بعد ذلك المنطقة، ثم حدد البلدية التي يتبع لها المكان الذي سوف تشيد عليه المبنى.
- ادخل بعد ذلك كافة البيانات الشخصية المطلوبة منك مثل رقم الهوية الوطنية وغيرها، ثم انقر بعد ذلك على كلمة التالي.
- اختر بعد ذلك المكتب الهندسي الذي تود التعامل معه.
- علاوة على ذلك قم بإدخال بيانات المبنى الذي سوف تقوم بتشييده متمثلة في رقم القرار الخاص بالمساحة، وكذلك السنة التي تم إصداره فيها.
- انقر بعد ذلك على كلمة إرسال، حتى تتمكن من إرسال كافة البيانات عن المبنى إلى المكتب الهندسي.
- قم بإرسال رقم تأكيد الطلب الذي استلمته إلى المكتب الهندسي أيضًا، حتى تستكمل باقي الإجراءات.
- يقوم بعد ذلك المكتب الهندسي بالمتابعة مع شؤون البلدية للتعرف على موعد استخراج رخصة بناء منزل، وذلك من خلال دخوله على منصة بلدي.
- يتابع المكتب باقي الإجراءات، فما عليك حينها إلا المتابعة مع المكتب للتعرف على الرسوم المستحقة حتى يتم سدادها لكي يتم الموافقة على إصدار الرخصة.
- يتم إصدار الرخصة بعد فترة حين سداد المبلغ، ثم يتم طباعتها وبالتالي يسهل عليك استلامها من المكتب الهندسي.
تعرف على: استخراج رخصة بناء لبيت قديم
شروط استخراج رخصة البناء
هناك بعض الشروط اللازم توافرها في حالة استخراج رخصة بناء منزل، سوف نوضحها لك من خلال النقاط التالية:-
- يلزم عليك تقديم عقد إسكان مستخرج من وزارة العدل، وفي حالة إذا لم يتوفر ذلك بإمكانك أن تقدم عقد استثماري.
- يلزم عليك تقديم خطاب معرف بمساحة المكان.
- حدد بعد ذلك المكتب الهندسي على حسب رغبتك.
- قدم بعد ذلك تصميم خاص بالمنزل الذي تود بناؤه.
- قم بعد ذلك بتحديد المقاول الذي سوف يقوم ببناء منزلك.
- اتبع بعد ذلك كافة الإجراءات القانونية حتى لا تتعرض فيما بعد للمساءلة القانونية.
- علاوة على ذلك ادفع الرسوم الخاصة باستخراج رخصة البناء حتى يتم الحصول عليها.
الموافقات الأمنية اللازمة لإصدار رخصة بناء في السعودية
يجب عليك قبل استخراج رخصة بناء منزل أن تحصل على بعض الموافقات من الجهة الأمنية المسؤولة عن التشييد والبناء، والتي تتمثل كما يلي:-
- في البداية يتم الالتزام بكافة الشروط التي تفرضها شركة الكهرباء على المواطنين لتفادي التعرض للمساءلة القانونية.
- يجب الحصول على موافقة البلدية لعدم التعرض للمساءلة القانونية وتجنب إزالة المبنى.
- القيام بالتأمين على حياتك وكذلك التأمين على المبنى.
- يجب تقديم خطاب يوضح إذا كان البناء مشروع تجاري أم بناء سكني.
تكلفة رخصة البناء في السعودية
استخراج رخصة بناء منزل يحتاج مبلغ يُقدر بحوالي 150 ريال سعودي، حيث يتم دفعها لشؤون البلدية لكي تتمكن من استخراجها بسهولة.
اقرأ ايضا: كم تكلفة رخصة البناء الكود السعودي
رسوم استخراج رخصة بناء سكني
هناك بعض الرسوم الإضافية التي يجب دفعها في حالة استخراج رخصة بناء منزل سوف نوضحها لك من خلال ما يلي:-
- يتم دفع مبلغ حوالي 3 ريال سعودي في حالة إذا كنت سوف تبني الدور الأول فقط.
- يتم دفع مبلغ 40 ريال سعودي في حالة بناء الدور الثاني.
- علاوة على ذلك يتم دفع رسوم بمبلغ 80 ريال سعودي في حالة بناء الدور الثالث.
- يتم دفع مبلغ 20 ريال سعودي إضافي في حالة الدور الرابع.
- تقوم بدفع مبلغ يُقدر بحوالي 60 ريال سعودي في حالة بناء الدور الخامس.
المستندات المطلوبة لإصدار رخصة بناء
هناك بعض المستندات المطلوبة منك حتى تتمكن من استخراج رخصة بناء منزل، تتمثل تلك المستندات كما يلي:-
- صورة هويتك الوطنية، بالإضافة إلى صورة سند الملكية.
- خطاب من المكتب الهندسي يوضح كافة البيانات المتعلقة بالمكان.
- نموذج تدقيق خاص بالمكان يتم استخراجه من المكتب الهندسي.
- كتابة إقرار منك بأنك تستوفي كافة الشروط المطلوبة.
- علاوة على ذلك يتم إرسال ملف PDF يوضح مخططات البناء التي تم اعتمادها من المكتب الهندسي.
- تقديم إقرار بالالتزام بكافة القوانين وكذلك التخلص من أي مخالفات قد فعلها من قبل، بالإضافة إلى تقديم شهادة من شركة الكهرباء توضح مدى توافق المكان معها.
- تقديم نموذج يوضح مساحة وإبعاد المكان وذلك يتم استخراجه من المكتب الهندسي.
مدة استخراج رخصة البناء السكني
استخراج رخصة بناء منزل يستغرق مدة زمنية معينة نوضحها لك كما يلي:-
- يتم في بداية الأمر التوجه إلى شؤون البلدية.
- تقدم بعد ذلك كافة الأوراق المطلوبة للجهة المسؤولة هناك.
- يلزم عليك بعد ذلك الانتظار مدة تتراوح من يوم إلى خمسة أيام حتى تتمكن الشؤون من دراسة كافة الأوراق والتأكد من صحتها.
- قم بعد ذلك بدفع الرسوم اللازمة لكي يتم استخراجها بكل سهولة.
أرقام التواصل مع وزارة الشؤون البلدية
هناك بعض الأرقام التي توفرها شؤون البلدية لكافة المواطنين السعوديين لكي يتمكنوا من التواصل معها بسهولة للاستفسار عن كافة الخدمات المقدمة من خلالها، حيث أنها تتمثل كما يلي:-
- في البداية يمكنك أن تتواصل مع شؤون البلدية عبر الرابط الإلكتروني الخاص بها.
- يمكن التواصل مع خدمة العملاء لتقديم كافة الشكاوى والاستفسارات عن كافة المعلومات عبر الاتصال برقم
- علاوة على ذلك يمكنك إرسال رسالة تحتوي على الاستفسار أو الشكوى التي تود إخبارهم بها عبر رقم
مميزات رخصة البناء الجديدة
رخصة البناء الجديدة لها عدة مميزات يمكنك التعرف عليها بسهولة من خلال النقاط التالية:-
- تستعد تلك الرخصة المواطنين في إقامة المباني المختلفة ولكن وفقًا للشروط والضوابط القانونية.
- تساعد المواطن في التعامل مباشرًة مع شؤون البلدية دون تدخل شركة الكهرباء في تشييد المبنى.
- علاوة على ذلك فإن تلك الرخصة تمنع المواطنين من ارتكاب المخالفات، التي تعرضهم للمساءلة القانونية.
- تمنع المواطنين من التعدي على أراضي المملكة؛ لأن البناء يتم تحت إشراف شؤون البلدية وفقًا للوائح والقوانين.
يمكن الستفادة من : حاسبة رسوم رخصة البناء
وهكذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا عن كيفية استخراج رخصة بناء منزل من شؤون البلدية، التي توفر رابط خاص بها من خلاله يمكنك تسجيل الدخول واتباع الخطوات حتى تتمكن من تقديم الطلب لاستخراج الرخصة بسهولة، حتى تتمكن من بناء المنزل الذي ترغب فيه.