استخراج قرض عقاري بدون عقار ما سوف نقدمه لك عزيزي القارئ من خلال موقع شركة المقاول، حيث أن هناك الكثير من الأشخاص الذين يودون الحصول على مبالغ مالية لتكملة بناء العقار الخاص بهم، ويتساءلون هل يمكنهم فعل ذلك أم لا، لذا سأحدثك اليوم عن كافة التفاصيل المتعلقة بالقرض العقاري كما يلي.
استخراج قرض عقاري بدون عقار
إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري وتتساءل عن ذلك كثيرًا، فلا تقلق فسوف نجيب عن كافة تساؤلاتك من خلال ما يلي:-
- في بداية الأمر نود إخباركم بأنه لا يمكن الحصول على ذلك القرض في حالة إذا كنت لا تملك أي عقار.
- القرض العقاري يتطلب وجود عقار رسميًا على أرض الواقع، لكي تتمكن من تقديم الأوراق الخاصة به للجهة المسؤولة حتى تحصل على القرض بكل سهولة.
- علاوة على ذلك يلزم عليك عزيزي المواطن أن تتقدم بالأوراق الخاصة بالعقار الذي ستقوم بشرائه من أي مكان، وذلك حتى تثبت ملكيتك له وبالتالي تتمكن من تقديم طلب الحصول على القرض.
- يتم الذهاب إلى مكان الهقار ومعاينته من قبل بعض المهندسين المختصين حتى يتم الحصول على التمويل، حيث في حالة عدم وجوده لن تحصل على التمويل على أي بنك.
خيارات الحصول على قرض عقاري مع عدم وجود عقار
إذا كنت ترغب في الحصول على تمويل عقاري ولكنك لا تملك أي مباني عقارية، فهناك بعض الطرق التي تمكنك من ذلك بكل سهولة تتمثل فيما يلي:-
- في البداية بإمكانك أن تشتري وحدة سكنية تكون ما زالت تحت الإنشاء من خلال بنك البلاد.
- تستطيع أن تشتري عقار تم بناؤه بشكل كامل لدى بنك الرياض.
- علاوة على الحصول على تمويل عندما تشتري فيلا أو شقة عن طريق بنك الراجحي.
- هناك الكثير من البنوك الأخرى في المملكة السعودية توفر لك بعض الخيارات الأخرى بإمكانك التواصل معهم والتعرف على الوسيلة المتاحة لديهم.
- علاوة على ذلك إذا كنت شخص ممن تم دعمهم من قبل وزارة الإسكان ولكنك لا تملك عقار، بإمكانك أن تقدم على منتج البناء الذاتي والذي من خلاله سوف تتمكن من الحصول على أرض بشكل مجاني، بالإضافة إلى الحصول على قرض عقاري.
- تستطيع أن تشتري وحدة سكنية تم بنائها بشكل كامل من السوق، في حالة إذا كنت من المدعومين من الوزارة أيضًا.
تعرف على: مقاول معماري في الرياض
استخراج قرض عقاري كاش
إذا كنت تود استخراج قرض عقاري عن طريق الكاش، فذلك يتطلب منك القيام بعدة خطوات تتمثل في النقاط الآتية:-
- في البداية ما عليك إلا أن تدخل عبر الموقع الرسمي لبنك الراجحي عبر هذا الرابط من هنا.
- قم بعد ذلك بإدخال كافة البيانات المطلوبة حتى تتمكن من الوصول إلى الخدمة المطلوبة.
- ما عليك إلا أن تقدم خطاب إلى البنك حتى تحصل على ختم من الغرفة التجارية، وذلك في حالة إذا كنت موظفًا لدى القطاع الخاص.
- يتم تقديم صورة بطاقة الهوية الشخصية الخاصة بك، ويلزم أن تكون غير منتهية المفعول.
تعرف على: أهم المعلومات عن شهادة تأهيل مطور عقاري
تسديد المتعثرات واستخراج قرض عقاري
لا سيما أن كل شخص يسعى بشتى الطرق إلى سداد ديونه، ولكن هناك شروط لابد من الالتزام بها حتى يمكنك فعل ذلك بسهولة تتمثل فيما يلي:-
- في البداية يجب أن يكون لديك حساب خاص في أي بنك.
- لابد من الالتحاق بعمل في أي جهة ما، وذلك حتى تتمكن من سداد كافة ديونك بكل سهولة، وبالتالي يضمن البنك حقه في استرجاع المبلغ المستحق.
- أن تحصل على شهادة حسن تعامل من البنك الذي تتعامل معه، وذلك لضمان الالتزام في مواعيد سداد الأقساط المستحقة للبنك.
- الحصول على قرض عقاري في حالة إذا كنت من أصحاب الشركات والأعمال المختلفة، حيث أن في حالة زيادة قيمة رأس مال الشركة أدى ذلك إلى زيادة قيمة القرض الذي يمكنك الحصول عليه.
ضمانات الحصول على قرض
هناك بعض الضمانات اللازم توافرها في حالة إذا كنت ترغب في الحصول على قرض من قبل بعض البنوك، وذلك حتى يضمن البنك حقه في سداد المبلغ المستحق وهي كالآتي:-
- بإمكان البنك أن يقوم بالحجز على منزل صاحب المقترض نفسه، وذلك حتى يضمن حقه في استرجاع المبلغ المستحق، في حالة التأخر في السداد.
- يتم عمل مزاد علني ومن خلال سوف يتم تقديم ذلك المنزل للبيع حتى يسترد البنك حقه.
- علاوة على ذلك يمكن للبنك أن يحجز على شركة الشخص الذي حصل على القرض ويطرحها للبيع أيضًا مثل البيت.
- أن يتحمل أي شخص سداد ديون الشخص المقترض في حالة تأخره عن موعد السداد.
- يعتبر ذلك الشخص هو الضامن الذي يصطحبه المقترض منذ بداية الحصول على القرض، والذي يضمنه أمام البنك
- يقوم ذلك الشخص بدفع الأقساط الشهرية المستحقة للبنك في حالة تأخر الشخص الآخر عن سدادها، وفي حالة تأخره أيضًا سوف يعرض نفسه للمساءلة القانونية.
تخليص قرض عقاري
يمكن وبكل سهولة الحصول على قرض عقاري، ولكن هناك بعض الشروط والمستندات المطلوبة التي يلزم توافرها لدى الشخص عند تقديم الطلب للبنك والتي تتمثل فيما يلي:-
- في البداية يتم تقديم صورة البطاقة القومية الخاصة بك.
- يلزم عليك أن تحضر صورة توضح جهة العمل الخاصة بك، في حالة إذا كنت تعمل لدى القطاع العسكري أو أي جهة حكومية أو جهة خاصة.
- يتم بعد ذلك تقديم طلب تمويل القرض العقاري لدى البنك، حيث يتم إدخال البيانات المطلوبة فيه.
- يتم إخبار جهة العمل الخاص بك من قبل البنك بخصوص ذلك القرض، حتى يتم تحويل راتبك عليه لكي يتم خصم الأقساط الشهرية المستحقة.
- يلزم تقديم خطاب من قبل جهة العمل التي تعمل به بشرط أن يكون مختوم، لكي يتم توضيح قيمة الراتب الذي تتقاضاه كل شهر.
- لابد أن يتم تحديد الموعد الذي التحقت بذلك العمل فيه، علاوة على تاريخ الانتهاء منه فيما بعد.
المستندات العقارية المطلوبة لأخذ قرض عقاري
هناك بعض الأوراق والمستندات العقارية التي يجب تقديمها إلى البنك في حالة إذا كنت تريد أن تحصل على القرض العقاري والتي تتمثل فيما يلي:-
- في البداية يتم تقديم صورة للصك واضحة بشكل كبير.
- تقديم صورة من رخصة البناء الخاصة بالعقار الذي ترغب في بنائه.
- علاوة على ذلك يتم تقديم رسم كروكي للمنطقة التي ترغب البناء فيها.
شروط القرض العقاري البنك الأهلي
لكي تتمكن من الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي عليك الالتزام بما يحدده من شروط والتي تتمثل فيما يلي:-
- لابد من تحديد الراتب الذي تتقاضاه شهريًا بتقديم خطاب من جهة العمل التي تعمل بها.
- أن يكون عمر الشخص المتقدم إلى القرض ليس أقل من 21 عام.
- يجب ألا يتعدى عمر الشخص المتقدم للبنك عن 60 عامًا.
- يضع البنك مدة زمنية تقدر تتراوح ما بين عشر سنوات حتى عشرين سنة، ويشترط البنك عدم زيادة تلك المدة عن 20 عامًا.
- يمكنك الحصول على قرض بنسبة 80% من سعر الوحدة نفسها في اليوم الذي يتقدم فيه إلى البنك.
- البنك لا يحدد أي سعر الوحدة خلال الفترة التي يحصل فيها المتقدم على القرض.
- يجب ألا تزيد نسبة عبء الدين عن 40%، وكذلك يجب ألا تقل عن 20%.
مميزات الحصول على القرض العقاري
يمكنك عزيزي العميل أن تحصل على الكثير من المميزات التي يوفرها لك القرض العقاري، سوف نذكرها لكم من خلال ما يلي:-
- في البداية بإمكانك ط أن تنتقل إلى المنزل الذي قمت بشرائه بمبلغ القرض العقاري بكل سهولة فور استلامه.
- يمكنك أن تتوجه إلى مكان العقار وتتفاوض مع صاحب المنزل وتحدد المبلغ المطلوب، وحينها سوف تقوم بدفعه بسهولة حتى تتسلم المنزل في نفس اليوم.
- يتميز ذلك القرض بفائدته البسيطة والتي تكون بشكل سنوي وذلك مقارنًة ببعض القروض الأخرى التي تفرض فائدة كبيرة في حالة الحصول على قرض.
- تستطيع أن تحصل على ضمان ائتمان في حالة إذا كنت تسدد الأقساط في مواعيدها كل شهر، حيث بإمكانك أن تحصل على أي قروض أخرى بسهولة.
لايفوتك الاطلاع على: أفضل شركات الوساطة العقارية وأهم التزامات الوسيط العقاري
كم رسوم القرض العقاري؟
الآن بإمكانك وبكل سهولة أن تحصل على القرض دون أن تدفع أي رسوم عليه، علاوة على ذلك تستطيع أيضًا أن تفتح حساب في البنك دون أن تدفع أي رسوم أيضًا، كما يمكنك الحصول على وثيقة تأمين من قبل البنك تكون سارية مدى الحياة، ولكن في حالة إذا تأخرت في سداد المبلغ المستحق كل شهر، فسوف يتم فرض رسوم عليك تقدر بنسبة 2%.
هل يمكن شراء منزل بالتمويل العقاري؟
ومن الجدير بالذكر أن البنوك في المملكة العربية السعودية تسعى جاهدة إلى توفير كافة متطلبات العملاء حتى تنال ثقتهم، ومن أهم ما تقدمه لهم هو إمكانية حصولهم على قرض عقاري لكي يتمكنوا من شراء منزل ولكنها تقر بعض الشروط التي يتوجب عليك الالتزام بها في حالة التقدم لطلب القرض وذلك حتى تحصل عليه بكل سهولة، ويتيح البنك بعض المزايا الخاصة بذلك القرض تتمثل في حصول البنك على نسبة فائدة قليلة للغاية مقارنًة بأي قرض آخر.
ما هو مفهوم التمويل العقاري؟
التمويل العقاري هو ذلك التمويل الذي يمكنك الحصول عليه من أحد البنوك المنتشرة في المملكة العربية السعودية، وذلك بغرض شراء منزل أو بنائه أو إصلاحه، علاوة على تشطيبه في بعض الأحيان حيث يساعدك ذلك القرض في القيام ببعض الأمور المتعلقة بالوحدات السكنية، علاوة على ذلك تستطيع أن تحصل على عدة وحدات سكنية بكل سهولة سواء كانت إدارية أو تجارية.
هل اقدر اسدد القرض العقاري؟
لا سيما أنه من السهل عليك تسديد القرض بكل سهولة قبل أن تنتهي فترة السداد المتاحة من قبل البنك، ولكنك لن تتمكن من فعل ذلك أثناء فترة حظر السداد المبكر للقرض الذي قمت بالحصول عليه والتي يلزم ألا تزيد عن سنتين منذ بداية الحصول على التمويل، حيث أن في تلك الحالة سوف تقوم بالتسديد كالمعتاد دون أن تتحمل أي تكلفة زيادة عن المبلغ المستحق.
يمكنك الاطلاع على: كيف ارفع شكوى على الصندوق العقاري
كيف تتخلص من القرض العقاري؟
قد تتعرض في بعض الأحيان إلى إلغاء تمويل القرض العقاري الذي قمت اقتراضه من البنك، وذلك نتيجة للتأخير في سداد القرض الذي حصلت عليه لمدة ثلاثة شهور أو أكثر، علاوة على ارتكاب بعض المخالفات لقوانين البنك المتفق عليها.
كم مدة انتهاء القرض العقاري؟
تتيح لك البنوك السعودية مدة تصل إلى حوالي سنتين لسداد القرض منذ حصولك عليه، حيث يتم سداده من خلال أقساط شهرية متساوية كل شهر، علاوة على ذلك تستطيع وبكل سهولة أن تحصل على القرض مرة أخرى بكل سهولة بعد الإنتهاء من سداده.
هل يمكن بيع العقار قبل إتمام سداد القرض البنكي؟
ومن الجدير بالذكر أن البنك يسمح لك ببيع العقار قبل أن تتمكن من سداد كافة الأقساط الشهرية طالما أنت ملتزم بسدادها في موعدها كل شهر، ولكن ذلك يجب أن يتم أمام الجهة المسؤولة في البنك لكي يتم توثيق عقد البيع بين الشاري والبائع أمام المختصين بالبنك.
راتبي 14000 كم يعطوني قرض عقاري؟
إذا كنت تتقاضى راتب شهري يقدر بحوالي 14000 ريال سعودي يمكنك وبكل سهولة أن تحصل على قرض شخصي بمبلغ 246,184 ريال، حيث يتم تقسيطها على مدة زمنية تقدر بحوالي 60 شهر، حيث أن قيمة القسط الشهري الواحد يقدر بحوالي 4,665 ريال سعودي، حيث يتم سداد مبلغ مالي يقدر بحوالي 279,912 ريال سعودي.
تعرف على: تقديم شكوى على صاحب العقار
متى تفقد الدعم السكني؟
يسقط عنك الدعم إذا قمت بسداد القرض بطريقة مبكرة قبل انتهاء فترة السداد، حيث أن في هذه الحالة لن تأخذ أي أرباح وبالتالي تسقط عنك مما يفقدك الدعم السكني.
كيف استعلم عن سداد القرض العقاري؟
يمكنك أن تستعلم عن سداد القرض العقاري من خلال صندوق التنمية العقاري وذلك بواسطة رقم الهوية عبر الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص به، حيث يمكنك أن تحصل على العديد من الخدمات دون أن تتوجه إلى فروع البنك.
هل يسقط القرض في حالة الوفاة البنك العقاري؟
نعم يسقط القرض العقاري في حالة إذا توفى صاحب القرض وذلك في حالة إذا كان قد قام بسداد كافة الأقساط، ولكن في حالة عدم تسديدها لابد حينها من سداد المبلغ المستحق للبنك من قبل الورثة.
متى يحق للبنك بيع العقار؟
يمكن للبنك أن يقوم ببيع العقار إذا طلب العميل ذلك منه في حالة إذا نقل ملكيته للبنك، علاوة على ذلك يمكن للبنك بيعه بسهولة إذا تأخر العميل عن سداد المبلغ المستحق، حيث حينها يمكن للبنك التصرف فيه بسهولة لكي يحصل على حقه ولكن بشرط أن يتم بيعه بنفس السعر الذي تم شراؤه به وليس أقل.
كيف اشتري بيت عليه قرض عقاري؟
لكي تتمكن من شراء ذلك المنزل عليك أن تحصل على ما يثبت ملكية ذلك المنزل للأشخاص الذين يعيشون فيه، كما يجب أن يكون عمر المنزل ليس أقل من 20 سنة منذ نهاية فترة بناء المنزل، ويمكنك الحصول على ذلك بإحضار بعض الأوراق والمستندات الهامة المتمثلة في
صورة من رخصة البناء، بالإضافة إلى صورة من صك الملكية والتي يوقع عليها البائع، علاوة على تقديم رسم توضيحي لمكان العقار، بالإضافة إلى صورة من رقم الهوية الخاصة بالعميل.
تعرف على: صيغة خطاب اعتراض على الصندوق العقاري
وإلى هنا كانت نهاية مقالنا اليوم، حيث قدمنا لك كيفية استخراج قرض عقاري بدون عقار، خيارات الحصول على قرض عقاري مع عدم وجود عقار، استخراج قرض عقاري كاش، كم رسوم القرض العقاري؟، كيف استعلم عن سداد القرض العقاري؟ وكذلك كيف اشتري بيت عليه قرض عقاري؟، هل يمكن بيع العقار قبل إتمام سداد القرض البنكي؟، هل يسقط القرض في حالة الوفاة البنك العقاري؟.