شروط رخصة مطور عقاري

شروط رخصة مطور عقاري حددتها وزارة الإسكان في المملكة  العربية السعودية، وذلك للراغبين في دخول هذا المجال والعمل على تحقيق الأرباح، لذلك يقدم موقع  شركة المقاول لكم في هذه المقالة كافة التفاصيل بشكل كامل، وهذا لمن يرغب في الاطلاع عليها للاستعلام عنها بكل وضوح.

شروط رخصة مطور عقاري

قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بالإعلان عن مجموعة من الشروط، وذلك للراغبين في استخراج شهادة مطور عقاري، وتتمثل في ما يلي:

• ضرورة إرسال استمارة طلب التأهيل ويجب أن يكون موثقا من قبل صاحب صلاحية من داخل المؤسسة.
• يشترط أن يكون طلب التقديم موثق ومعتمد من قبل الغرفة التجارية.
• توفير السجل التجاري مرفق بطلب الترخيص هذا بالإضافة إلى أن يكون السجل التجاري لا يزال ساري.
• يجب أن يكون السجل التجاري يحتوي على  عملية البيع على الخريطة.
• يطلب أيضا القيام بإرسال النظام الأساسي المعتمد عليها الشركة أو عقد التأسيس في حالة وجوده.
• يرجى أيضا القيام بتجهيز شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل التي تثبت أن المتقدم ليس مدين بأي مستحقات مطلوب تسديدها.
• يشترط أن تكون الشهادة المقدمة لا تزال صالحة للاستخدام.
• إرفاق شهادة عضوية على أن يكون تاريخها لا يزال ساري للاستخدام ويجب أن تكون مستخرجة من قبل الغرفة التجارية.
• التوجه لقسم التأمينات الإجتماعية واستخراج شهادة منها.
• ضرورة التقدم بوجود شهادة السعودة والتوطين على أن يكون التاريخ لا يزال ساري.
• توفير رقم السجل التجاري هذا بالإضافة إلى الميزانية السنوية على أن تكون موثوقة ومعتمدة.

تعرف على: ماهي شروط تصنيف المقاولين بلدي الجديد

شروط رخصة مطور عقاري معتمد

بعد التعرف على شروط الحصول على رخصة مطور عقاري، يجب كذلك الاطلاع على الشروط المحددة للحصول على رخصة مقاول معتمد وهي:

• يجب أن تقوم الجهة المختصة بمجال العقارات قد قامت بملء استمارة طلب التأهيل.
• تأتي الخطوة القادمة في ضرورة التحقق من صحة البيانات المرفقة في في المستندات.
• في حالة كانت بعض البيانات المسجلة في المستندات خاطئة يتم إعادة الطلب ورفضه نهائيا.
• يشترط في تقديم طلب التأهيل أن يكون مختوما من قبل كل من الغرفة التجارية ومالك المنشأة وذلك للتأكد على البيانات المقدمة.
• مضافا لكل ما سبق ضرورة توفير السجل التجاري الخاص بالمؤسسة على أن يكون تاريخه لا يزال ساري.
• في حالة كانت المؤسسة عبارة عن شركة وأحد الشركاء من حاملي الجنسية الأجنبية يشترط توفير ترخيص استثماري.
• يطلب من المتقدم تحديد طبيعة مجال عمل المؤسسة في حالة كونها كانت مدونة باعتبارها جمعية تعاونية.
• إرسال شهادة موثقة تبين اشتراك المؤسسة في الغرفة التجارية الصناعية.
• يعد عقد التأسيس واحد من أبرز المستندات التي يجب توفيرها ضمن الأوراق المطلوبة هذا بالإضافة إلى تحديد نظام عمل الشركة.
• يطلب من المستفيد ذكر ما إذا كانت الشركة هي شركة مساهمة عامة أو شركة مساهمة مقفلة أو جمعية تعاونية.
• المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية هي المسؤولة عن منح كل المؤسسات بعض المستندات ويجب استخراجها منها.
• أرسل القائمة التي تتضمن أسماء المساهمين بالعمل.
• يستخرج من قبل المؤسسة العامة للزكاة والدخل تفيد بأن المؤسسة ليست مدينة بأي مستحقات مالية.
• يطلب أيضا إرفاق كل المستندات التي تتعلق بالميزانية المالية خلال العامين السابقين على الأقل كحد أدني.
• يجب أن تكون المستندات المقدمة بخصوص الميزانية صحيحة حيث يتم إعادة النظر عليها للتحقق منها من قبل محاسب قانوني.
• يشترط أيضا إرسال السجل التجاري الخاص بالشركة.
• مضافا لكل الشروط السابقة ضرورة تحديد نوع المؤسسة وطبيعة مجالها وتاريخ البدء في ممارسة النشاط.

تعرف على: ماهي شروط تصنيف المقاولين بلدي الجديد

رخصة مطور عقاري

حتى يستطيع الشخص العمل في مجال التطوير العقاري، يجب عليه الحصول على رخصة مطور عقاري، وذلك من خلال:

• يقوم المستفيد بإرسال الطلب بشكل إلكتروني من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بالحكومة.
• يجب عليه الاطلاع على المستندات والأوراق المطلوبة لتقديم الطلب المرفق واستخراج الرخصة.
• استخراج الرخصة تتطلب مدة زمنية أقصاها هي 5 أيام فقط.
• يمكن الاستعلام عن المطورين العقاريين المرخصين عن طريق هذا الرابط الإلكتروني bh.
• فور الانتهاء من تقديم الطلب واعتماد الاستمارة يتم توثيق اسم المطور العقاري على اعتباره واحد من المطورين العقاريين المرخصين.

اقرأ أيضا: مقاول بناء مكة وأهم خدمات شركات المقاولات بمكة

كيف تصبح مطور عقاري

سؤال يسعى لإجابته عدد كبير من الراغبين في دخول التطوير العقاري، وهي:

معايير تنظيمية	يشترط في هذه الحالة توفير كل من السيرة الذاتية الخاصة بكل من: الرئيس التنفيذي للمؤسسة المدير المالي مدير إدارة المشاريع والمشتريات والمبيعات والتسويق
المعايير المالية	يشترط في هذه الحالة الالتزام بتوفير قيمة المبلغ المالي المحدد لكل مؤسسة والمعلن من قبل كل من قبل وزارة الإسكان.
معيار الجودة والخبرة	يطلب في هذا المعيار القيام بتسليم: العمل على أكمل وجه بالصورة المطلوبة حيث يتم الاتفاق على المعايير المطلوبة والمتطلبات المرغوب تنفيذها في العمل لذلك يطلب الاطلاع على الشهادات التي توضح إنجازات المؤسسة في المجال وبذلك فإنها تشهد لها بالكفاءة.
خطط تطويرية	في هذا المعيار يتطلب الالتزام بالسير على المخطط التنظيمي حيث كونه يكون مسؤول عن تنفيذ العمل المطلوب خلال المدة المحددة وبأفضل وجه وأقصى سرعة

خدمات المطورين العقاريين بمنصة إتمام

تقدم منصة إتمام مجموعة كبيرة من الخدمات الإلكترونية، وذلك من خلال توفير عدد كبير من المطورين العقاريين، والجدير بالذكر أبرزها هي:

تحديث الصك اليدوي وتحويله إلى شامل	طلب رخصة بناء
استخراج شهادة تأهيل المطور العقاري	الاعتماد النهائي
ترخيص عرض عقارات خارجية وداخلية	اعتماد مخططات تقسيمات الأراضي
ترخيص تسويق العقارات للبيع	متطلبات السلامة والدفاع المدني
اعتماد مخطط تطوير شامل	طلبات الشراكة مع وزارة الإسكان على أراضي المطورين
اعتماد شبكة بنية تحتية	تسويق مشاريع البيع داخل وخارج الأراضي السعودية

في نهاية المقال نجد أن شروط رخصة مطور عقاري هي شروط بسيطة يجب الالتزام بها، وذلك للراغبين في التوغل داخل المجال، الهدف من ذلك هو اكتساب الخبرة والمهارة لتحقيق الأرباح.