أصدر نظام البناء السعودي نظام جديد على أراضيها وقد يتساءل الكثير كم رسوم رخصة البناء الجديدة، حيث تم إصدار آلاف الرخص قبل تفعيل كود هذا النظام لكن بعد صدوره هرب المطورين العقاريين والأفراد من تطبيق هذا النظام نظراً إلى الرسوم العالية التي يفرضها منذ صدوره في أول أغسطس من سنة 2021 من خلال موقعنا شركة المقاول نوضح رسوم رخصة بناء السعودية الجديدة.
كم رسوم رخصة البناء الجديدة؟
تعد رسوم رخصة البناء الجديدة هامة جداً في المملكة العربية السعودية ويعتبر معرفتها ضرورياً قبل البدء في الحصول على رخصة للبناء.
ومن الجدير بالذكر أن تحديد الرسوم المفروضة يتم في جميع أنحاء المملكة بمبلغ يساوي 150 ريال سعودي. وبعد ذلك يتم البدء في عملية إصدار الرخصة، وحيثما ورد وجرى مع بعض الأشخاص الذين أقاموا عقارات بعد صدور نظام كود البناء السعودي، تتراوح رسوم رخصة البناء الجديدة بين 25 و 70 ألف ريال سعودي.
يمكنك الاطلاع على: كيف استعلام عن رخصة بناء برقم الهوية
تأثير قانون البناء السعودي على أسعار الأراضي؟
عرف بعض أصحاب المنازل أن تكلفة تصاريح البناء ستكون مرتفعة، فقاموا بإصدار تصاريح بناء لأراضيهم ثم ارتفعت 70 ألف فوق سعر الأرض.
ولكن إذا استمرت أسعار الحصول على رخصة البناء الجديدة 25 ألف، نعتقد إنها فترة مؤقتة من الصفقات وستعود الأسعار أقل من 20,000.
يتضمن الترخيص الجديد العديد من المزايا التي يجب علينا تطبيقها لضمان بناء المبنى بالفعل للاستخدام الشخصي وليس للأعمال التجارية، والتي اعتبرناها كارثة للعديد من الأشخاص الذين تم هدم منازلهم بسبب الاحتيال التجاري.
شروط استخراج رخصة البناء الجديدة؟
يوجد عدة شروط أصدرتها المملكة العربية السعودية لإصدار رخصة البناء الجديدة وتتمثل بما يلي:
- يجب أن يكون المكان صالحاً للبناء وفق شهادة صلاحية للموقع بعد تقديم طلب إلى الجهة الإدارية.
- كذلك يجب الالتزام بنظام المخططات التقسيمية الذي أُصدر محليّاً.
- وعليه يجب الانضباط بما ينص عليه نظام كود البناء السعودي والاهتمام بكل الجهات الضرورية للبناء الأمنية منها و الصحية و التعليمية.
- ومن الضروري وجود وثائق تبين ملكية الأرض ووجود سند الملكية.
- وعليه يجب الالتزام بكل الاشتراطات اللازمة للمباني والمعايير المطلوبة لترشيد استهلاك المياه والطاقة وضمان السلامة.
- يجب الالتزام بضوابط المباني العالية التي يزيد عدد طوابقها عن 12.
- من الضروري تقديم استمارة تدقيق لفحص الوحدة السكنية من المكتب الهندسي.
- كذلك يجب إرفاق المشروع ببيانات مفصلة عن موقع البناء.
- عند البناء في مناطق الفيلات من الهام الالتزام بالتنظيمات المفروضة على المنطقة.
اقرأ أيضا: طرق الاستعلام عن معاملة رخصة بناء بالتفصيل
تقديم طلب الحصول على رخصة البناء الجديدة؟
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- اختر الشركة الهندسية.
- أدخل رقم وسنة إصدار قرار المسح.
- ثمّ أرسل الطلب إلى الشركة الهندسية المحددة.
- أكمل تفاصيل طلب المكتب الهندسي وأرسل الطلب إلى البلدية لدفع الرسوم بعد موافقة البلدية على التطبيق.
أما بالنسبة لرسوم تصاريح البناء، يومًا بعد يوم نسمع عن انخفاض أسعار تصاريح البناء الجديدة لكن ليس في رسوم الرخصة وإنّما في:
- مكتب التصميم الهندسي حيث سيطبق زيادة على سعر خطط التصميم، حتى لو كانت نسخ ولصق.
- مكتب الإشراف الفني، حيث استمر المنظمون في رفع أسعارها، لأن هذا يتطلب أكثر من 10 كشوفات على الموقع وربما أكثر، بالإضافة إلى التقارير.
- كذلك رفع هذا المقاول المعتمد رسوم تكليفه بناءً على نظام الكود السعودي مستغلاً هذه الأزمة.
كما ساعد القانون السعودي على زيادة تكاليف البناء، وهذا يشمل متطلبات الأعمدة الخرسانية ومتطلبات العزل الحراري، وجدارين خرسانيين، بما في ذلك عزل 10 سم. و هذا أحد أهم أسباب الزيادة في تكاليف تصاريح البناء وتكاليف البناء بعد اعتماد القانون السعودي.
هل سيتم تعليق القانون السعودي؟
يتم ذلك حصراً باستثناء وفق قرار من مجلس الوزراء الذي تبنى القرار منذ صدوره، ومن الأفضل الانتظار من 2 إلى 4 أشهر.
وأيضًا فتح شركات الطيران في الدول المشاركة يزيد بدوره من عدد الموظفين العاملين في قطاع التوظيف. حيث يوجد الآن أزمة عمل مع القانون السعودي ساهمت في رفع الأسعار أيضاً.
استخراج رخص البناء نظام بلدي إلكترونياً؟
يمكن للمواطنين الحصول على رخصة بناء جديدة سريعاً بعد إصدار وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية نظاماً إلكترونياً للحصول على رخصة بناء في جميع أرجاء المملكة العربية السعودية، وبذلك يحصل المواطن على ترخيص بمجرد سداد الرسوم المفروضة من الدخول للموقع من هنا.
تعرف على: طرق الاستعلام عن رخصة بناء وشروط استخراجها
وفي ختام مقالنا نتمنى أنك قد حصلت على إجابة على سؤال كم رسوم رخصة البناء الجديدة بعد صدور نظام كود البناء السعودي وكل المعلومات المتعلقة به.