كيفية الحصول على شهادة مطور عقاري هي خدمة قدمت من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف مساعدة المطورين العقاريين على استخراج شهادة معتمدة وموثقة تؤهلهم للعمل بالمجال، هذا بالإضافة إلى اختيار المجال المناسب لهم بناء على خبرتهم،شركة المقاول في هذه المقالة خطوات استخراج الشهادة بشكل واضح وبسيط.
المطور العقاري
نوضح بعض المعلومات المختصرة عن المطور العقاري، وذلك لمن ليس لديه المعلومات الكافية حول ذلك، وهي:
- مهنة المطور العقاري هى أحد المهن الموجودة في قطاع العقارات.
- يعمل بها الشخص المؤهل لذلك من حيث التمتع بالخبرة والكفاءة الكافية التي تؤهله للقيام بذلك.
- ثم يقوم الفرد باختيار المجال المناسب لخبرته وكفائته حيث يضم القطاع العديد من المجالات.
- الخطوة الأبرز في هذه المهنة هي قيام المطور العقاري بالاستثمار عن طريق شراء الأراضي والقيام ببناء الوحدات السكنية عليها وعرضها للبيع.
- مضافا لذلك إمكانية بناء وحدات تجارية أو صناعية وبيعها للمستثمرين والتجار.
- كما يقوم أيضا بشراء العقارات القديمة وتجديدها وإعادة عرضها للبيع.
اقرأ أيضا:
كيفية الحصول على شهادة مطور عقاري
لكى يتمكن المستفيد من استخراج شهادة المطور العقاري، يجب عليه الالتزام بهذه الخطوات التالية وهي:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمركز خدمات المطورين.
- التوجه بعد ذلك إلى قسم الخدمات الإلكترونية بالموقع.
- اختيار ايقونة شهادة تأهيل المطور العقاري.
- يقوم المستفيد بعد ذلك بالضغط على خدمة تقديم الطلب.
- يطلب من المستفيد تسجيل بعض البيانات وهي:
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- تأتي الخطوة القادمة في ضرورة القيام برفع كافة المستندات المطلوبة إلكترونيا على الموقع.
- الخطوة الأخيرة لإتمام الخدمة هي الضغط على أيقونة طباعة استمارة الطلب ويكون بذلك قد تمكن المستفيد من استخراج شهادة مطور عقاري معتمدة.
مهام المطور العقاري
المطور العقاري مثله مثل باقي العاملين بأي قطاع يتطلب منه تنفيذ بعض المهام وهي:
- القيام بإيجاد الأراضي التي تحتاج للبناء ومن ثم يبدأ بتجهيز تحضيرات البناء عليها وكذلك النظر إلى كل متطلبات المشروع وتسجيلها.
- جمع فريق متكامل يضم مختلف التخصصات في المجال العقاري منهم المهندسين والمحامين والمعماريين بهدف الوصول لأقصى نتيجة ممكنة.
- توفير كافة المستندات المطلوبة عند التحضير للمشروع ويجب أن تكون مستخرجة وفق للقواعد والمواد القانونية المنصوص عليها.
كيف تصبح مطور عقاري
يوجد بعض المهام التي يجب الالتزام بها، وذلك للراغبين في أن يكونوا ضمن قطاع المطورين العقاريين، وذلك لأنها مهنة شاقة إلى حد ما، ولهذا يطلب منهم ضرورة القيام بما يلى:
- يطلب من الشخص العمل بشكل مبدئي في مجال البناء أولا ويستمر في العمل بها لبعض السنوات.
- فور اكتساب الخبرة الكافية التي تؤهله للانتقال من مجال البناء لمجال المطور العقاري.
- يجب المحاولة بكافة الامكانيات إلى الحصول على الخبرة في مجال السوق العقاري لتمويل اسم وسمعة طيبة تؤهله للانتقال والعمل في مختلف الأماكن ولاسيما أن السمعة هي معيار تقييم المطور العقاري.
- الانتقال بعد ذلك إلى البحث على العقارات القديمة التي تحتاج إلى ترميم وتجديد والعمل على إصلاحها ثم عرضها للبيع بعد ذلك.
- ثم يجب على المطور العقاري أن يقوم بتحديد قيمة رأس المال الذي يؤهله من البدء للعمل لحسابه الشخصي من خلال تجميع فريق متخصص ويعمل بعد ذلك على التسويق لشغله الخاص.
متطلبات الحصول على شهادة مطور عقاري
قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بإطلاق مجموعة من المتطلبات الواجب الالتزام بتطبيقها:
- يكون ذلك من أجل الحصول على شهادة مطور عقاري معتمدة من قبل وزارة الإسكان السعودية.
- تتمثل هذه المتطلبات المعلنة من قبل الوزارة في ما يلي:
- إرسال كل من شهادة الغرفة التجارية هذا بالإضافة إلى السجل التجاري.
- توفير شهادة معتمدة مستخرجة من قبل المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- مضافا لكل ذلك يشترط تحضير صورة من عقد بناء الشركة مرفقة بشهادة التصنيف.
- مستند يوضح أن الشركة ليس عليها أي مديونيات مالية من قبل مصلحة الزكاة والدخل.
لايفوتك قراءة: تعرف على مهام المطور العقاري بالتفصيل
مركز خدمات المطورين السعوديين
تسعى وزارة الإسكان السعودية إلى التسهيل على المطورين العقاريين الراغبين في التواصل معها، لذلك قدمت عدة طرق مختلفة منها الآتى:
- الموقع الإلكتروني الخاص بمركز خدمات المطورين السعوديين من هنا.
- البريد الإلكتروني.[email protected]
- رقم الهاتف. 199090
الموقع الإلكتروني لمركز خدمات المطورين السعوديين
يكون التواصل بهذه الطريقة عن طريق اتباع هذه الخطوات التالية وهي:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالمركز وذلك عن طريق شبكة الإنترنت.
- إدخال كل المعلومات التي يطلبها الموقع.
- تسجيل الاستفسار او الشكوى المطلوب إرسالها.
- تأتي الخطوة الأخيرة بعد ذلك في النقر على ايقونة إرسال.
البريد الإلكتروني
كما يمكن التواصل عن طريق البريد الإلكتروني الخاص بالمركز، وذلك من خلال:
- استخدام هذا الإيميل الخاص بها وهو [email protected].
رقم الهاتف
مضافا لكل الطرق السابقة يوجد الطريقة التقليدية المتوفرة أمام الجميع، وهي:
- الاتصال عن طريق رقم الهاتف الخاص بمركز قسم خدمة العملاء على هذا الرقم 920004231.
في نهاية المقال نجد أن كيفية الحصول على شهادة مطور عقاري هي خدمة بسيطة يسهل تنفيذها، وذلك عند الالتزام بالقواعد والتعليمات التي أعلنتها وزارة الإسكان السعودية، الهدف من ذلك هو مساعدة الراغبين في دخول هذا المجال.