يتساءل كثير من المقبلين على الزواج أو الذين سينتقلون لمسكن جديد عن مراحل التشطيب التي يُفترض تنفيذها لضمان جودة المظهر النهائي لمنزلهم، وهذا ما نوضحه لكم في شركة المقاول.
مراحل التشطيب
يجري العمل بالتشطيب على ترتيب المراحل الآتية:
كالتالي:
- أعمال تشطيب الكهرباء.
- أعمال تشطيب السباكة.
- تشطيب النجارة.
- العزل.
- أعمال تشطيب الأرضيات.
- تشطيب السقف والجبس.
- الدهانات.
- تشطيب الكهرباء النهائية.
- تشطيب السباكة النهائية.
- تركيب الغاز.
- تشطيب الأبواب والشبابيك.
مراحل التشطيب بالتفصيل
نوضح تفاصيل مراحل التشطيب فيما يلي:
الكهرباء تكون على مرحلتين:
-
المرحلة الأولى
- تركيب الأسلاك والتوصيلات خلال عمل اللياسة.
- حفر مسارات رفيعة بمناطق محددة في الحوائط طبقًا الرسم الهندسي.
- تحديد الأماكن التي تغذيها الكهرباء.
- تعيين موضع خارج الشقة لإضافة العداد.
- تحديد موضع داخل الشقة إضافة لوحة المفاتيح.
- تحديد نقاط مفاتيح الكهرباء وكذلك البراويز لكل غرفة.
- تعيين موضع النجف بالإضافة لوحدات الإضاءة الثابتة.
- تثبيت خراطيم في المسارات المحفورة.
- باستخدام المونة المضافة للحصى تُثـبَت الخراطيم بالمسارات المحفورة.
- وضع علب الماجيك وتثبيتها باللياسة.
- العلب لا تكون غارزة في الحوائط ولا بارزة كثيرًا منها.
- إدخال الأسلاك في الخراطيم.
المرحلة الثانية
- تركيب 2 إلى 4 برايز حسب الأجهزة الكهربائية في كل غرفة.
- وضع براز في الحمام وكذلك المطبخ.
- تركيب الوصلات اللازمة لأجهزة التكييف والإنترنت والدش والهاتف الأرضي.
- وضع مفاتيح الإضاءة.
- ينبغي استخدام خامات بجودة جيدة تأمينًا للأسرة.
السباكة
السباكة تؤثر على كامل المبنى في حال وجود تسريب؛ لذا ينبغي الانتباه لما يلي:
المرحلة الأولى
- تعيين أماكن الصرف لكل مكان أو جهاز بالمنزل.
- حفر مسارات بالحوائط والأرضيات لإضافة الصرف والتغذية.
- إزالة بقايا التكسير منعًا لأي خدش أو ثقب قد تتسبب فيه البقايا.
- إضافة التمديدات لتغذية المطبخ والحمام بالمياه.
- وضع المواسير وتثبيتها بواسطة المونة.
- إضافة التمديدات اللازمة للصرف الصحي.
- الانتباه خلال تركيب المواسير للميول والزوايا؛ تقوم بالصرف بفاعلية.
- فصل منطق صرف التكييفات تمامًا عن صرف الحمامات.
- لضمان وصول المياه، عليك بطلب اشتراك في شركة المياه.
المرحلة الثانية
-
- لضمان عدم تلف خامات الحمام النهائية، ينبغي تأجيل تركيبها للمرحلة الأخيرة.
- بنهاية مرحلة الدهانات وتركيب الأرضيات، يمكن البدء في تشطيب السباكة.
-
النجارة
تسيير أعمال النجارة على النحو التالي:
- وضع الحلوق على الشبابيك والأبواب وكذلك البلكونات.
- إضافة الهياكل الخاصة بالأبواب الخشبية وغيرها.
- في نهاية المحارة، يبدأ تركيب الأبواب.
- تسكيك الأبواب مع ترك ارتفاع 10 إلى 15 سم مراعاة لوضع السيراميك.
- الخشب الموسكي أفضل خشب لصناعة الحلوق.
- يمكن استبداله بخشب العزايزي أو الأرو.
-
اللياسة
- من أهم مراحل التشطيب؛ لتأثيرها على الدهانات والجودة والمظهر النهائي.
- ينبغي تنظيف المكان، وإنهاء اللياسة بإتقان.
- يُفضل تجهيز خامات الرمل والجبس والأسمنت مرة واحدة.
- استعمل الونش لرفع الخامات لأدوار عالية بالمبنى.
- الونش يوفر من تكلفة العمالة 40%.
- قم بإزالة الأبواب في حال أنك سارعت بتركيبها في البداية.
- احفظ الأبواب في مكان بعيد عن المونة والمياه حتى لا تتلف.
- تقسيم مساحة الحائط وتمحيرها.
- رش الحوائط بخفة؛ لتصبح الكرانيش الجبسية والدهانات ثابتة.
- الانتباه لتقفيل الأركان الخاصة بـ حلوق الأبواب وعلب وخراطيم الكهرباء.
- رش المياه بخفة 7 أيام على طبقات اللياسة؛ لضمان تماسك وصلابة اللياسة.
- لياسة السقف والكرانيش تبدأ بعد نهاية الحوائط.
- ينفذها صنايعي متخصص بأعمال الجبس.
- اختبار درجة استواء اللياسة بواسطة:
- شد خيط على مختلف المناطق في الحائط.
- ميزان المياه.
أعمال العزل
خطوات تنفيذ العزل تكون كما يلي:
- العزل يحفظ الحوائط والأسقف ضد تسرب المياه.
- يجب إعداد عزل جيد؛ لأن اهماله يتسبب بإهدار مبالغ كبيرة نتيجة تنشيع المياه.
- القيام بالعزل يكون بالخطوات التالية:
- تنظيف الحمامات قبل العزل.
- العزل يكون بلفائف من البيتومين.
- يمكن العزل بواسطة الأنسومات بحيث تكون على الساخن.
- يمكن استخدام العزل الأسمنتي عن طريق الدهان.
- في مناطق التقاطع بين الأرضيات والحوائط ينبغي عمل رقبة زجاجة من الأسمنت.
- تسكب مياه بالحمام لمدة 48 ساعة اختبار العزل بمراقبة معدل تغير مقدار المياه.
- إذا كان معدل النقص كبير بوضوح، فهذا يدل على التسريب ووجود خطأ بالعزل.
- ينبغي مراقبة أثر المياه على الحوائط الخارجية بالإضافة للأسقف الموجودة بالدور السفلي.
- في حالة وجود أي آثار للمياه فمن الضروري إعادة العزل.
- فور انتهاء العزل تضاف طبقة خفيفة خرسانة على العزل لحمايته.
-
أعمال الأرضيات
مرحلة التنفيذ الأسهل والتكلفة الأكبر وتكون كالآتي:
- تجهيز خامات العمل والأدوات اللازمة.
- تحضير الأسمنت الأبيض والأسود والرمل.
- التأكد من ضبط ميزان الأرض.
- التأكد من درجة ميول الأرض في النطاق المحدد لتسهيل صرف المياه.
- التأكد من درجة استواء الوزارات ذات عرض 8 سم المركبة على كافة حوائط الشقة.
- تركيب خامات الأرضيات سواء بلاط التأكد سيراميك أو بورسلين التأكد رخام وباركيه.
- الخامات تكون بناءًا على الميزانية والذوق.
- بعد انتهاء تركيب البلاط بكافة الغرف، يحين وقت لياسة أرضية المطابخ وكذلك الحمامات بالدور الأول والأسطح.
- القيام بالعزل المائي واختباره.
- من هنا تبدأ مرحلة تبليط الحمام والمطبخ بحيث تقل 2 سم عن مستوى الغرف.
-
الأسقف وأعمال الجبس
وهي من مراحل التشطيب التي رغم إمكانية الاستغناء عنها، إلا أنها أساسية في بعض الحالات.
- أساسية في حال التصميم يشمل على تركيبات خاصة بالاسبوتات أو بيت النور.
- مرحلة أساسية عندما يُضاف إلى الأسقف والكرانيش شكل جمالي.
- تُستخدم خامة المصيص في عمل الكرانيش.
- تُستعمل خامة الجبس بورد لصنع الزخارف الخاصة بالأسقف وكذلك بيت النور.
- عند تركيب الشبوك والزوايا وتثبيتها، تبدأ خطوة اللياسة معهم.
- لا تفضل اللياسة في حال كانت الأسقف مستعارة.
- وضع لحام بين كل القطع والزوايا ذو جودة عالية.
- ينبغي صنفرة الأسطح.
- فور الانتهاء من أي سقف باشر بعمل الفتحات الخاصة بالإضاءة.
-
أعمال الدهانات
مرحلة إعداد الحوائط لخطوات الدهان التالية:
- بهذه المرحلة تجهز الحوائط وتبدأ بطلائها حسب التصميم أو الألوان المناسبة لذوقك.
- تستطيع الطلاء بنفسك في حال كنت على معرفة بذلك.
- نوع الدهان يكون على أساس الميزانية والاحتياجات.
- تبدأ بوضع وجهين من عازل سيلر.
- وضع سكينتين معجون.
- تترك الحوائط تجف.
- تُضاف سكينة ثالثة من المعجون.
- توضع بطانة للون الدهان.
- عمل صنفرة وتليها بطانة أخرى.
- وضع وجهين الطبقة النهائية.
أعمال الكهرباء النهائية
هذه مرحلة تركيب النجف وتوصيل الأسلاك ووحدات الإضاءة وتنفذ كالتالي:
- يبدأ الكهربائي بتوصيل وربط الأسلاك مع الأجهزة ومفاتيح الإضاءة.
- يتم وضع الدهان الأخير ثم يتم تركيب أدوات الكهرباء
- تجربة تشغيل الكهرباء والتأكد من التوصيلات.
- وضع أغطية التابلوه الرئيسي والبرايز وكذلك المفاتيح.
- يترك النجف للمرحلة الأخيرة بعد انتهاء كافة الأعمال الأخرى.
- قدم طلب اشتراك في خدمة الكهرباء مسبقًا لتصل الكهرباء دون تأخير.
أعمال السباكة النهائية
يتابع السباك بهذه المرحلة أعمال الصرف كالآتي:
- تمديد بلاعات الأرضية وشبكة المواسير الخاصة بالصرف.
- تمديد المخارج الخاصة بصرف التواليت.
- توصيل الشبكة الخاصة بصرف التكييفات.
- شراء وتركيب:
- الخلاطات بالمطبخ والحمام.
- الصبانات.
- الحوض بالمطبخ والحمام.
- قاعدة التواليت.
- أغطية البلاعات.
- الشَورات بالحمام.
ينبغي تجربة كل قطعة للتأكد من جودتها.
تركيب الغاز
متابعة هذه المرحلة تكون كالآتي:
- طلب اشتراك بشركة الغاز لعمل خطة لتجديد المبنى بالغاز.
- تنسيق موضع الأجهزة بشكل يسمح بتركيب التوصيلات بمظهر أنيق.
الأبواب والشبابيك
المرحلة الأخيرة
- طلاء كلا الشبابيك والأبواب الخشبية قبل إضافة الإكسسوارات.
- تسكيك الأبواب وإضافة مقابض لها.
- تركيب الكوالين والأوكر.
- الشبابيك والأبواب المصنوعة من الألوميتال يبدأ تركيبها مع نهاية المحارة.
خطوات تشطيب شقة على الطوب الأحمر
مراحل التشطيب تتوقف على الخيارين فيما يلي:
شركات التشطيب
- الخيار الأعلى تكلفة.
- يمتاز بعمل كافة مقاول تشطيبات بالرياض تخطيط – تنفيذ – إشراف.
- ترفع العبء عن العميل لتحملها كل تفاصيل العمل.
- تقوم الشركة كذلك بشراء اللوازم والأدوات.
- إشراف دائم لضمان التشطيب بلا أي أخطاء.
- تكلفة التشطيب تكون حسب المتر.
- حساب الإشراف يكون بإضافة 10% إلى 25% على المبلغ الكلي للتشطيب.
متابعة التشطيب بنفسك
- وهو الحل الأقل تكلفة لمتوسطي الدخل.
- البحث عن عمال للتشطيب.
- شراء المعدات بنفسك.
- الإشراف على كافة الخطوات بذاتك.
- احتمالية حدوث تلاعب أو إهمال بنسبة كبيرة من العمال.
- نسبة أخطاء واردة في أحد مراحل التشطيب وربما جميعها.
- عدم الالتزام بالخطوات الأساسية وبالتالي خسارة الجودة.
خطوات تشطيب شقة على اللياسة
ويقصد بها شقة نصف تشطيب وهي:
- تكون بعد انتهاء أولى مراحل الكهرباء والسباكة.
- خراطيم الكهرباء انتهى تمديدها ولكن بلا أسلاك.
- مواسير السباكة انتهى تمديد النقاط الأساسية بها فقط من وصلات مياه وصرف.
- انتهاء اللياسة.
- حلوق الشبابيك وكذلك الأبواب تكون مركبة بالفعل.
- تبدأ تكملة مراحل التشطيب من هذه المرحلة بالأعمال التالية:
- العزل.
- أعمال الأرضيات.
- الأسقف.
- أعمال الجبس.
- الدهانات.
- أعمال الكهرباء النهائية.
- تشطيب السباكة النهائية.
- تركيب الغاز.
- طلاء الأبواب الخشبية.
كيفية تشطيب شقة بأقل التكاليف
لتوفير المال في تنفيذ مراحل التشطيب:
- توفير المال يقابله جهد ووقت كبير.
- يتعين عليك اختيار التشطيب بواسطة صنايعي.
- لا تبحث عن الشركات؛ لأنها ستكلفك الكثير.
- خطط جيدًا تصميم شقتك حسب الميزانية.
- حدد احتياجات كل مرحلة وابحث عن التكلفة الأقل.
- انتبه لجودة الخامات؛ فليس المهم في التكلفة الأقل ليست أهم من ضمان الجودة غالبًا.
- بعض الخامات عليك شراء أعلى جودة بها لضمان عدم تلفها سريعًا.
- ابحث عن صنايعي ذو كفاءة وتكلفة عمله قليلة.
- شاهد أعمال سابقة للصنايعي للتأكد من إتقان عمله.
- يتعين عليك الإشراف على كل خطوة وكل العمال؛ تجنبًا للإهمال والتقصير.
كم مدة تشطيب شقة
يحدد اختيارك مدة انتهاء مراحل التشطيب:
- مدة التشطيب تتوقف على عدة عوامل.
- اختيارك للشركة يوفر الوقت الكثير في التشطيب.
- اختيارك الاعتماد على شخصك أو صنايعي سيؤخر التشطيب.
- التخطيط بنفسك واختيار المناسب لكل مرحلة تشطيب يأخذ وقت وجهد كبير.
- التزام العمال وعددهم يؤثر على مدة التشطيب.
- تأخر تحضير وشراء الأدوات كاملة في وقتها يؤثر على المدة.
- مدة التشطيب قد تأخذ بضعة شهور.
- قد تصل المدة إلى سنة على حسب اختيارك ومدى الالتزام.
مراحل تشطيب السقف
تشطيب السقف يمر بالعديد من المراحل، والتي يمكن الاطلاع عليها من خلال هذا الجدول، والذي يتضمن الآتي:
التقسيمات الداخلية
- تمديدات السباكة والصرف الصحي
- أعمال الكهرباء
- أعمال النجارة
- المحاره والبياض
- المصيص الخاص بالأسقف والكرانيش
الإعدادات للنقاشة والتطبين
- تركيب السيراميك أو البلاط بالاضافة لأعمال السباكة
- تنفيذ الأعمال التي تتعلق بتركيب بالأبواب والشبابيك الألوميتال
- تجهيز علب الكهرباء ووضعها في الأماكن المحددة لها
- الانتهاء من أعمال النقاشة والديكورات
- تنفيذ الأعمال النهائية الخاصة بالكهرباء
مراحل التشطيب بالتفصيل PDF
- يمكنك معرفة ومتابعة كافة مراحل التشطيب من خلال هذا الملف هنا.
في ختام عرض مراحل التشطيب بالتفصيل والترتيب، ذكرنا الخيارات المتوفرة لعمل التشطيب، وكيفية تنفيذ التشطيب بتكلفة تكافئ الميزانية قدر الإمكان.