خطوات استخراج رخصة مطور عقاري تتم عن طريق الالتزام باتباع التعليمات والإرشادات التي أعلنت عنها وزارة الإسكان السعودية، وكان ذلك بالتعاون مع منصة النفاذ الوطني الموحد، يقوم العميل بالدخول للموقع الإلكتروني واتباع الخطوات المسجلة للحصول على الشهادة، شركة المقاول في هذه المقالة كيفية استخراج الرخصة بشكل قانوني.
استخراج رخصة مطور عقاري
يستطيع المستفيد الحصول على رخصة مطور عقاري عند الالتزام باتباع هذه الخطوات التالية وهي:
- يقوم المستفيد بالانتقال إلى الموقع الإلكتروني لمركز خدمات المطورين.
- التوجه إلى قسم الخدمات الإلكترونية بالموقع.
- القيام بعد ذلك بالنقر على خدمة استخراج شهادة تأهيل المطور العقاري.
- يلى الخطوة السابقة ضرورة النقر على أيقونة تقديم طلب للاشتراك في الخدمة.
- يطلب من المستفيد تسجيل بعض البيانات وهي:
- اسم المستفيد.
- كلمة المرور الشخصية.
- ثم بعد ذلك يقوم بإرفاق المستندات المطلوبة من أجل إكمال الخدمة بنجاح.
- تأتي الخطوة الأخيرة في الضغط على أيقونة طباعة استمارة الطلب.
- يكون بذلك قد تمكن المستفيد من طباعة شهادة تأهيل مطور عقاري.
لايفوتك قراءة: ما هي نظام الوساطة العقارية ومفهوم الوساطة العقارية
المطور العقاري المعتمد
يتساءل عدد كبير من الأشخاص عن المطورين العقاريين المعتمدين أو المسجلين، لذلك نعرض بعض المعلومات عن إجابة هذا الاستفسار، وذلك من خلال هذه النقاط التوضيحية التالية وهي:
- المطور العقاري المعتمد هو الحاصل على السجل التجاري وشهادة التأهيل المستخرجة من قبل وزارة الإسكان السعودية.
- تمكنه هذه الشهادة من مزاولة العمل بشكل مستقل وقانوني.
- المطور العقاري هو المسؤول عن توفير كافة البيانات التي تتعلق بكل التفاصيل الخاصة بالمشروع.
- ليس بالضروري أن يكون المطور العقاري هو صاحب الأرض.
- المطور العقاري هو المحور الأساسي لفكرة المشروع حيث أنه المسؤول عن تسليم المشروع كامل عقب الانتهاء من تنفيذ المطلوب.
شروط استخراج رخصة مطور عقاري معتمد
يوجد بعض الشروط التي حددت من أجل استخراج رخصة مطور عقاري معتمد، والجدير بالذكر أن أبرز هذه الشروط هي:
- يجب أن يكون المستفيد تابع لشركة أو مؤسسة عقارية.
- امتلاك طاقم عمل الموظفين المطلوبين في القسم الفني.
- لا يتم التغاضي عن شروط الجودة هذا بالإضافة إلى الالتزام بالقواعد والتعليمات التي أصدرت من الجهة المختصة بهدف الحفاظ على الصحة والسلامة للمستفيدين.
شروط الانضمام لغرفة التطوير العقاري السعودي
على الراغبين في التسجيل أو الانضمام إلى غرفة التطوير العقاري، الالتزام بتطبيق هذه الشروط وهي:
- امتلاك بطاقة ضريبية ويجب أن يكون تاريخها لا يزال صالح للاستخدام.
- امتلاك سجل تجاري ولكن يشترط أن يكون حديث الاستخراج أو لم يمضي على تاريخ استخراجه مدة تزيد عن 3 شهور كحد أقصى.
- القيام بتعبئة استمارة العضوية بالغرفة.
- توفير بعض من هذه المستندات بشكل ضرورى ولكن لم يشترط أن يتم توفيرها جميعها وهي:
- قرار وزاري بالتخطيط.
- رخصة بناء.
- رخصة تشغيل.
أهم مهن السوق العقاري السعودي
يضم السوق العقاري السعودي عدد كبير من المهن العقارية، إلا أن أبرز هذه المهن هي:
- المطور العقاري.
- الوكيل العقاري.
- الوسيط العقاري.
- المستشار العقاري.
- المستثمر العقاري.
- المقيم العقاري.
- المثمن العقاري.
- المدير العقاري.
- تعد هذه المهن هي أشهر الوظائف العقارية التي يمكن العمل بها من أجل تحقيق الأرباح الكبيرة مثلما يرغب الكثيرون في تحقيق ذلك.
لايفوتك قراءة: أهم المعلومات عن شهادة تأهيل مطور عقاري
برنامج التأهيل
قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، بالإعلان عن:
- برنامج التأهيل العقاري الذي يهدف إلى التحسين من مستوى أداء المطورين العقاريين وذلك عن طريق توفير العديد من الدورات التدريبية.
- يقدم البرنامج العديد من المعايير التي تتعلق بخدمة التأهيل الفني والمالي.
- عقب الانتهاء من الدورات التدريبية والنجاح في البرنامج يمنح المستفيد شهادة التأهيل وهي الوثيقة المعتمدة التي تمكنه من ممارسة الأنشطة التي تتعلق بكل من عمليات البيع والتأجير.
أهمية دور المطور العقاري
يرغب البعض في التعرف على دور المطور العقاري، حيث أنه يقع على عاتقه عدد كبير من المسؤوليات، والجدير بالذكر أن أبرز أدواره هي:
- هو العنصر المؤسس للعقار حيث أنه المسؤول عن تنفيذ بناء العقار.
- يعمل على تطوير وتجديد العقارات القديمة والعمل على تحديثها وعرضها للبيع مرة أخرى لجني الأرباح.
- مضافا لكل ذلك البحث عن الأراضي التي تحتاج للبناء والتعمير والبدء في تجهيز معدات البناء وبعد الانتهاء يقوم بعرضها للبيع بغرض التعمير.
- للمطور العقاري دور لا يمكن التغاضي عنه حيث أنه يلعب دور مؤثر وفعال في مجال التطوير العقاري بشكل عام وتحقيق رغبات وخدمات المستفيدين بشكل خاص.
المطورين العقاريين المرخصين
الجدير بالذكر أن المملكة العربية السعودية مليئة بالعديد من المطورين العقاريين المرخصين، وأبرزها الذي سوف يتم ذكرهم في هذا الجدول:
| إعمار العقارية المطور في اسطنبول | شركة عزيزي للتطوير العقاري |
| عقارات بريطانيا المطور | شوبا العقارية |
| داماك العقارية | ماج للتطوير العقاري |
| نخيل العقارية | شركة رأس الخيمة العقارية |
- تعد هذه الشركات هي الأبرز والأشهر في مجال التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية.
اقرأ أيضا: كيفية الحصول على شهادة مطور عقاري
يجب على من يرغب في استخراج رخصة مطور عقاري الالتزام بتطبيق التعليمات التي أعلنتها الجهة المختصة، وذلك بغرض الوصول إلى الهدف المطلوب، وهو امتلاك الشهادة لممارسة النشاط بشكل قانوني.