كيف اطلع رخصة بناء ربما يدور في ذهنك هذا السؤال كثيرًا، فلا تقلق عزيزي المواطن فمن خلال مقالنا هذا من شركة المقاول سوف نقدم لك كافة المعلومات التي تهمك عن كيفية استخراج الرخصة حتى تتمكن من تشييد البناء الذي ترغب فيه دون أي مخالفات تؤدي في النهاية إلى هدم المبنى، بالإضافة إلى ذلك سوف نوضح لك كافة الشروط، وكذلك الرسوم اللازمة لاستخراجها بسهولة.
كيف اطلع رخصة بناء
رخصة البناء من أهم الأوراق التي يجب الحصول عليها قبل البدء في تشييد المباني المختلفة، حيث يمكنك استخراجها بسهولة من خلال عدة خطوات تتمثل فيما يلي:-
- في بداية الأمر يتم تسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الموحد، حتى تتمكن من اختيار الخدمة المرادة.
- تظهر لك عدة خدمات ما عليك إلا النقر على خدمات الرخص الإنشائية
- يتم بعدها النقر على خدمة إصدار رخصة بناء.
- قم بعد ذلك بتحديد الأمانة والبلدية القريبة من الأرض التي سوف يتم البناء عليها.
- تأتي الخطوة التالية وهي اختيار المكتب الهندسي الذي تفضل التعامل معه.
- قم بعد ذلك بإدخال رقم الإصدار الخاص بالأرض من هيئة المساحة وكذلك السنة التي تم إصداره فيها، ذلك بالإضافة إلى إرفاق صورة الصك نفسه.
- يتم تجهيز كافة الأوراق المطلوبة، حتى تتمكن من إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي حددته.
- يتولى المكتب الهندسي بعد ذلك مهمة استكمال باقي الأوراق، ومن ثم يتم إرسال الطلب إلى شؤون البلدية للاطلاع عليه.
- تقوم البلدية بعد ذلك بفحص الأوراق كلها حتى تعتمد الطلب ويتم الموافقة عليه، وتحديد الرسوم اللازم دفعها لاستخراج الرخصة.
- يتم إخبارك بذلك حتى تتمكن من دفعها، وبعدها سوف يتم الموافقة عليها وبالتالي يتم إصدارها وطباعتها، فما عليك بعد ذلك إلا أن تستلمها.
- يحصل عليها المكتب الهندسي ويعطيها لك، وهكذا سوف تكون جاهز إلى البدء في تشييد المبنى على حسب رغبتك.
شروط استخراج رخصة البناء
كيف اطلع رخصة بناء، إذا كنت تتساءل عن كيفية استخراجها نود إخبارك بأنه لابد من توافر عدة شروط حتى تتمكن من ذلك بسهولة، لذا سوف نوضح لك تلك الشروط كما يلي:-
- يجب على صاحب الأرض أن يلتزم بالقواعد التي تم وضعها بخصوص مكان المبنى نفسه، أي بمعنى أنه لابد أن يكون مناسب للمنطقة نفسها.
- يتم بناء أبنية سكنية في أماكن المجمعات السكنية، بمعنى بناء الفيلا يكون في أماكن توجد بها فيلات وهكذا.
- يجب أن يتماشى المبنى مع كافة المعايير الفنية التي تحددها شركات المياه وكذلك الكهرباء.
- لابد أن يتم تقديم الطلب من قبل المكتب الهندسي، حتى يتم توضيح كافة المعلومات التي تخص المبنى المذكور.
- يجب الالتزام بكافة القواعد التي من خلالها لا يتعدى صاحب المبنى على خصوصية الجيران.
- يجب الالتزام بالقواعد المطلوبة في حالة إذا كان ارتفاع المبنى يزيد عن 12 طابق.
- لابد من حضور لجنة خاصة يتم من خلالها تحديد إذا كان المبنى مطابق للقواعد القانونية أم لا.
- يجب أن يلتزم صاحب البناء بكافة القواعد التي تضمن سلامته وصحته وكذلك سلامة الآخرين.
- يلزم على المالك أن يدفع جميع الرسوم المتعلقة بالبناء.
- تقديم أوراق يتم من خلالها توضيح كافة المعلومات الخاصة بالأرض وموقعها.
- يجب استخراج التصاريح اللازمة في حالة إذا كان المبنى الذي سوف يتم بنائه منشأة تجارية أو منشأة صناعية أو حتى مؤسسة زراعية.
- يجب التوجه إلى شؤون البلدية للحصول على رخصة البناء اللازمة لإقامة المبنى المرغوب.
- يلزم عليك تقديم رسم تخطيطي للمبنى الذي تود إنشائه.
- يجب عليك أن تلتزم بنظام البناء الذي تم اعتماده في خطة التقسيم.
- يتم استخراج عقد إسكان من وزارة العدل وتقديمه ضمن الأوراق أيضًا، إذا لم تتمكن من الحصول على ذلك العقد بإمكانك أن تقوم بتقديم عقد استثماري.
- يجب عليك أن تقدم خطاب يوضح المكان ومساحته.
- يتم تحديد المكتب الهندسي الذي سوف يتولى مهمة استكمال البيانات للحصول على الرخصة.
- يتم تقديم تصميم يوضح شكل المبنى الذي سوف تبنيه.
- يتم ذكر اسم المقاول الذي سيتولى مهمة بناء منزلك.
- يلزم عليك اتباع كافة الإجراءات القانونية حتى لا تتعرض للمساءلة القانونية، وكذلك حتى تتجنب هدم المبنى بعد ذلك.
- علاوة على ذلك يتم سداد كافة الرسوم المتعلقة بالرخصة، حتى تتمكن من استخراجها بسهولة.
المستندات المطلوبة لإصدار رخصة بناء
يجب أن تتعرف على بعض الأوراق المطلوبة في حالة إذا كنت تتساءل كيف اطلع رخصة بناء، سوف نوضحها لك من خلال السطور التالية:-
- في البداية ما عليك إلا أن تستخرج مخطط لبناء المبنى من أي مكتب هندسي، حيث يتم تقديمه على شكل ملف PDF.
- علاوة على ذلك من الضروري اختيار مكتب هندسي حتى يوضح لك كافة الخطوات الواجب اتخاذها لاستخراج الرخصة.
- يتم تقديم صورة من بطاقة الهوية الخاصة بك.
- يجب تقديم إقرار يوضح مدى سلامة نيتك في اتباع القوانين وعدم مخالفتها.
- يلزم عليك بعد ذلك أن تُقر بالالتزام والموافقة على الشروط التي تقرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- يتم بعد ذلك تقديم نموذج مراجعة البناء الذي سوف تقيمه.
- يقوم المكتب الهندسي باستخراج كافة الأوراق اللازمة لاستكمال الرخصة، والحصول على موافقات شركة المياه وكذلك الكهرباء.
- يتم تقديم صورة من صك ملكية الأرض.
- يتم تقديم الأوراق اللازمة التي توضح مساحة الأرض وكذلك المبنى الذي سوف تقيمه.
اقرأ أيضا: استخراج رخصة بناء منزل
مدة استخراج رخصة البناء السكني
إذا كنت تود معرفة كيف اطلع رخصة بناء، عليك أن تعلم بأن هناك الكثير من الأوراق اللازم جمعها و تقديمها إلى شؤون البلدية حتى تستطيع استكمال البيانات لكي تتمكن من الحصول على الرخصة، حيث أن تلك العملية تستغرق حوالي يوم إلى خمسة أيام، حيث أن تلك المدة التي تستغرقها الشؤون البلدية في وصف وتدقيق الأوراق حتى تتأكد من مدى صحتها وسلامتها.
كم رسوم استخراج رخصة بناء
لم تفرض شؤون البلدية مبلغ كبير على المواطنين في حالة إذا كانوا يريدون استخراج الرخصة، حيث أنه يتم دفع مبلغ 150 ريال سعودي فقط حتى يتم استخراج الرخصة.
رسوم استخراج رخصة بناء سكني
يتم دفع رسوم مضافة على تكلفة الرخصة الأساسية، سوف نذكرها لكم من السطور التالية:-
- في البداية ما عليك إلا أن تدفع 3 ريال سعودي لبناء الدور الأول.
- يتطلب بناء الدور الثاني دفع رسوم بمبلغ 2.40 ريال سعودي.
- علاوة على ذلك فإن الدور الثالث يلزم دفع رسوم تُقدر بمبلغ 1.80 ريال سعودي.
- تبلغ رسوم الدور الرابع حوالي 1.20 ريال سعودي، بينما الدور الخامس يتطلب دفع 0.60 ريال سعودي كرسوم إضافية.
أسباب رفض استخراج الرخصة
عليك أن تلتزم بكافة الشروط اللازم تقديمها لاستخراج الرخصة، حيث أنه في حالة إذا كنت تود معرفة كيف اطلع رخصة بناء، عليك أن تتجنب الأسباب التالية حتى لا يتم رفض طلبك:-
- عدم الالتزام بتقديم كافة الأوراق والمستندات.
- إذا كانت التصميمات التي قدمتها للأرض غير متماشية مع المبنى الذي ستقيمه.
- إذا لم تقم بتقديم شهادة ملكية الأرض.
- يتم رفض طلبك إذا لم تقم بتوضيح سبب تشييد المبنى الذي سوف تقيمه سواء كان بهدف مشروع تجاري أو مبنى سكني.
- إذا قمت بطلب استخراج رخصة الأرض التي لا تصلح للبناء عليها.
تعرف على: استخراج رخصة بناء لبيت قديم
كيف انقل ملكية رخصة بناء
إذا كنت قد قمت باستخراج رخصة بناء وتود التنازل عنها لأي شخص آخر، عليك اتباع الخطوات التالية:-
- سجل دخولك إلى بوابة بلدي عن طريق الدخول عبر النفاذ الموحد (منصة أبشر).
- اختر بعد ذلك خدمات الرخص الإنشائية .
- اختر بعدها خدمة نقل ملكية رخصة بناء.
- تطلع بعدها على التعليمات المطلوبة، ثم يتم تأكيدها.
- يجب عليك إدخال رقم الجوال الخاص بك.
- ادخل بعد ذلك بعض المعلومات عنك.
- ادخل بعدها رقم رخصة البناء التي تود التنازل عنها لأي شخص آخر.
- ادخل بعد ذلك رقم الصك الذي قمت باستخراجه من وزارة العدل.
- أدخل بعدها كافة البيانات التي توضح نوع البناء المراد إنشائه.
- اختر بعد ذلك المكتب الهندسي.
- أرسل بعدها الطلب للمكتب الهندسي.
- يستكمل المكتب الهندسي بعد ذلك البيانات اللازمة وكذلك يتم إعداد التقرير.
- تعتمد الأمانة بعد ذلك التقرير الذي تم تقديمه.
- يتم سداد رسوم الخدمة
طريقة التواصل مع شؤون البلدية
هناك عدة طرق يمكنك التواصل من خلالها مع وزارة شؤون البلدية بسهولة، حتى تتمكن من استخراج رخصة التي تريدها، حيث تتمثل تلك الطرق كما يلي:-
يمكنك التواصل عبر رقم 940 مع خدمة العملاء التي تعمل على مدار ٢٤ ساعة.
يمكن التواصل عبر البريد الإلكتروني [email protected].
يمكنك الاطلاع على: كم تكلفة رخصة البناء الكود السعودي
وهكذا نكون وصلنا إلى نهاية مقالنا حيث وضحنا لك الإجابة الوافية عن كيف اطلع رخصة بناء، كما وضحنا لك كافة الشروط وكذلك الرسوم اللازمة لاستخراج الرخصة بسهولة من خلال شؤون البلدية، وذلك تفاديًا لأي مخالفات قانونية أو أي مشاكل أخري.